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房产证的"红本"和"绿本"有啥区别?

2020-04-01 12:00:00 点击 评论

已经买了房子的小伙伴都知道,开发商一般都会给我们红色本本的房产证,就是所谓的这套房子的所有权都归我本人所有,一切决策都是我本人可以做出决定,但是你不知道的房产证也有绿色的本本的吗?

在我们买房后,能证明这房子所有权的东西就是房产证了,房产证就相当于我们自己的"身份证",上面标注了房子的所有信息,以及它的归属人,在以后卖房转房都需要这个!在我们大家印象中,房产证都是红色的本本,但实际上有的房子是绿色的,房产证就分“红本”“绿本”,它们有什么区别?


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一般我们买的商品房,它的房产证本本是红色的,这个是我们最常见的一种房产证!拥有这种房产证的业主,说明整个房子的产权是归你所有,而且在这房子下面的土地使用权也是归你的!我们在拥有了房产权和土地使用权后,房子的买卖交易就可以正常顺利地完成了!或者以后你想投资,去银行做贷款到时候,你也可以拿这房子去银行做抵押,这些都是合法的!说白了,红色房产证的房子,就是你自己的一件商品,你可以选择自用或者交易,这是你自己的选择自由!


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绿色本本的房产证就不一样了,它相比红色本本房产证,少了一个东西,就是土地使用权!虽然这个房产证也可以证明房子是你的,但是你只能自住,不能将它进行交易!因为你没有这个房子的土地使用权,你是需要每年像上面缴纳一定量的土地使用费用的!一般拥有绿色本本恩房产证的,要么是拆迁获得的安置房,要么是政府提供的福利房,它的作用是住人,不被允许用来投资交易!


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因为房产证颜色的不同,所以它们两种房子所拥有的价值也是不同的!拥有红色房产证的商品房,它的价格会相对高一点,而拥有绿色房产证的安置房,它的价格就相对比较低了!那我们有没有办法将绿色本本换成红色的呢?方法也是有的,就是你一次性把土地使用税费交齐了,你就可以申请更换房产证了。到时候,你的这套房子也可以拿出去买卖交易了!


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搞清楚房产证有红有绿的区别,对于大家以后买二手房时有帮助!如果和你交易的对象是绿色房产证的话,那你就要留心,不要被他骗了!不过现在的房产证已经更换成了不动产证,所以关于红本绿本对我们生活的影响,就变得非常小了!

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