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3月LPR最新报价出炉,保持不变!内江房贷利率是多少?

2020-03-23 11:08:04 点击 评论

3月20日,央行公布了最新一期LPR,和上月相比,本月LPR没有变化。

1年期利率仍为4.05%,5年期以上的为4.75%


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对于LPR想必大家都是很熟悉的。

自2019年年8月,央行宣布实行房贷利率的新政策。10月8日起新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

而每个月的LPR都会有个报价,有可能调整,这就会直接影响到房贷的利率。

2020年2月份的LPR,1年期利率就下降了10个基点,5年期的利率下降了5个基点


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但是时隔一个月,国内及国际形势也出现很多变化。

3月16日,央行实施定向降准,释放长期资金5500亿元。同时,开展中期借贷便利(MLF)操作1000亿元,中标利率为3.15%,与此前持平。

同一天,美联储宣布将联邦基金利率目标区间下调至0至0.25%,也是继2008年金融危机以来首次下调至这一超低水平。

这个时候很多人就比较关心3月的LPR是否会出现下调,目前确定3月LPR一年期及五年期都保持不变


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那随着2月份LPR的下调,内江的房贷利率有没得什么变化呢?我们一起来看下:


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现阶段,内江楼市已经逐渐回暖,部分银行的房贷利率3月还是有一定优惠的。


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还有便是3月1日至8月31日关于存量浮动利率个人贷款定价基准转换为LPR的事情了。很多小伙伴表示,这个贷款是怎么转换的啊?

选择一,选择固定利率:按照规定,商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。也就是说,选择固定利率后,就一直维持当前利率水平不变。

选择二,选择“LPR+加点”利率:LPR是贷款市场报价利率,LPR每月公布一次,可升可降。也就是说,选择“LPR+加点”利率,你以后的房贷利率也是可升可降的,月供也是可能变多或变少的。 
这里最令人不解的便是加点值是多少?加点值怎么算的?前段时间《内江人注意!今天起,存量房贷重签合同!附:工行、建行、农行、中国银行办理流程》一文中,建行和农行的公告便有一个大概的解释:
加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的相应期限LPR;加点数值可为负值;加点数值在合同剩余期限内固定不变。
那么以后房贷利率=LPR+加点 LPR可以变化但是加点值是不变的!所以你的房贷利率就跟随LPR而变化啦!


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