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小高层与洋房的区别,送给即将买房的你。

2020-03-10 12:00:00 点击 评论

在生活中我们见到很多房子形式主要有高层楼、低层楼以及别墅洋房,那么小高层和洋房的区别都有些什么呢?小编就总结了几点。


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一、洋房和小高层的简单介绍


1)什么是别墅洋房

意义上就是说在建筑方面上已欧美样式的房屋,装修上面已西方风格为样,具备有客厅、欧式、餐厅、卫生间等独立或复式的住宅。

2)什么是小高层

一般就是指在层数7-11层的住宅楼,从意思上说就是具有多层住宅,而又是较低的高层住宅,因为这几层的住宅舒适度、方便度优于底层和高层,所以统称为小高层。


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二、洋房和小高层的区别


1)户型布局的不同

大部分洋房都是以一层两户布局,有足够的空间,保证大面宽户型的设计,南北通透、格局方正、采光效果优越。


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2)地段的不同

洋房一般都是处于城边的地方,离城市繁华中心较远,地理位置上就没有小高层的地理位置要好,小高层的住宅就接近于城市中心。


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3)楼层的不同

小高层就是楼层比较多,洋房建筑就相对于比小高层高度低层数少,一般为六层左右。


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4)层楼户数不同

大部分洋房就是一层一户或者一层两户的户型,而小高层一般是以一层四户左右,人流量就比较高,比较嘈杂,居住是适度相对较小,住户多的话等电梯也是个麻烦事;洋房相比较,人流量小,居住环境就比小高层质量高,品质感高。


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5)公摊面积不同

洋房一般就一层两户或者一层一户,公摊面积比较少,使用率到底百分之七十五左右;但是小高层的公摊面积就比较大,通常是百分之二十五左右。


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