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购房为什么要找房产中介?

2019-10-30 点击 评论

在现如今的中国大环境下,没房似乎就没有安全感;买房似乎也成了一件必须要去做的事。那买房也避免不了要接触中介,可一谈到中介,大多数人的第一反应就是“防”,甚至认为中介就是自己天生的死对头。


近20年来,随着商品房市场的繁荣发展,房产中介也如雨后春笋般兴盛起来,成为房产交易市场不可或缺的角色。虽然人们调侃房产经纪人的电话广告、诟病中介哄抬房价、抱怨中介费高,但要想安心交易,还是会选择房产中介。


归根结底,房产中介的平台作用无可取代。通过中介交易,不用四处搜寻合适的买方或卖方,不用担心会被交易另一方骗钱,不用去跑繁琐的交易手续……


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所以,即便人们对房产中介普遍冠以“黑中介”的帽子,但真有房产交易时,还是会选择一家相对靠谱的中介进行。


为什么买房一定要找中介?


 

中介·更省钱



谈判是门艺术,更是场战争,即使你已经知道房子的大概价值,但因为从未参与过房屋买卖谈判,你知道该怎么去判断对方的心态吗?


在房产交易中90%的业主希望用更高的价格成交,而100%的客户都希望用更低的价格成交,所以,往往那些好房子都是业主占上风,而客户想要讲点价基本不可能。这时中介的角色就显得尤为重要,他可以用高超的谈判技巧帮你拿下心仪的房源。相对来说,中介费就显得微不足道了!


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中介·更安全

 

买房最怕的就是遇到各种纠纷,比如买到问题房,凶房、多次抵押、被法院查封、有产权争议的房子,最后钱去楼空,陷入无休无止的扯皮、打官司之中。


而找房产中介的话,中介机构会核实卖家身份的真假,审核房产的产权状态及担保风险,降低你被骗的概率。



中介·更专业


专业性也是找中介买房的优点之一,即使你看了一百套房子,也不能说就真正知道了房子的价值,这还是需要专业人士去帮助判断、分析、研究的。


尤其是贷款方面更为突出。你不是贷款专家,不可能在短时间内就了解贷款是怎么回事,怎么贷才更省钱。


而对于不是贷款的既得利益人,又深知贷款“猫腻”的房产经纪人,则可以凭借其丰富的经验,并结合你的实际情况,帮助你拿到利息低、贷款额高的贷款。


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中介·更省心


省心省力是很多人最终选择房产中介的原因。

房产中介通常可以为你提供一系列的咨询服务,帮助你了解购房的流程。

甚至提供包括合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户等的全程一条龙服务,告诉你什么时间该准备什么材料,什么时间该去什么地方,为你免去后顾之忧。让客户避免上当受骗的同时,节约了大量时间和精力。


其实买房找中介,就好比是站在路边打车,在早晚高峰的时候,你可能半个小时都等不到一辆空车,或者别人不愿意去你的地儿,但是你用了打车软件,就可以更快的找到空车,如果还是找不到,可以加价,肯定要比你站在路边招手等到空车的所花的时间少,这就是真实的市场!


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专业的事要交给专业的人来做!在买房的过程中,有时难免会遇到一些乱七八糟、光靠自己难以解决的问题,甚至一不小心,就会掉入房财两空的陷阱里。买房要想买得实惠、安全、顺心,还是要找专业的房产中介。