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土拍 | 313万元/亩!和喜安筑斩获邓家坝片区153.27亩新地块!

2020-09-29 05:06:11 点击 评论

2020年9月28日上午10点,位于内江市邓家坝片区的153.27亩新地块正式开拍。经过32轮激烈的举牌竞拍,最终由内江市宏旭置业有限公司 (和喜安筑)以313万元/亩,总价47973万元斩获该地块。


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该地块是一宗住宅兼容商业类用地,面积153.27亩,计算容积率2.72,起始楼面价1556元/㎡。成交总价约为4.79亿元,成交楼面价1726元/㎡,溢价11%。

再来回顾下所拍地块基本信息:


宗地编号:内地拍(2020)14号

土地位置:内江经开区甜城大道东侧、迎霞路南侧、顺江路西侧
规划净用地面积(平方米):102179.33平方米(约153.27亩)
其中:
B20-1地块:24676.56平方米(约37.01亩)
土地用途:二类居住用地
规划指标要求:
容积率:1.0<R≤3.1
建筑密度:D≤22%
绿地率:G≥35%
建筑限高:H≤80米
其他要求详见规划文件
出让年限(年):居住用地70年商业商务用地40年
起拍价(万元/亩):282万元/亩

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B20-2地块  :7332.05平方米(约11亩)

土地用途:商业商务设施用地
规划指标要求:
容积率:1.0<R≤2.3
建筑密度:D≤40%
绿地率:G≥25%
建筑限高:H≤40米
其他要求详见规划文件
出让年限(年):居住用地70年商业商务用地40年
起拍价(万元/亩):282万元/亩

微信图片_20200929170335.jpg

B21-1地块:33183.42平方米(约49.77亩)

土地用途:二类居住用地
规划指标要求:
容积率:1.0<R≤2.5
建筑密度:D≤22%
绿地率:G≥35%
建筑限高:H≤54米
其他要求详见规划文件
出让年限(年):居住用地70年商业商务用地40年
起拍价(万元/亩):282万元/亩


微信图片_20200929170335.jpg

B24-1地块:14978.06平方米(约22.47亩)

土地用途:二类居住用地
规划指标要求:
容积率:1.0<R≤3.1
建筑密度:D≤22%
绿地率:G≥35%
建筑限高:H≤80米
其他要求详见规划文件
出让年限(年):居住用地70年商业商务用地40年
起拍价(万元/亩):282万元/亩

微信图片_20200929170335.jpg

B25-1地块:22009.24平方米(约33.01亩)

土地用途:二类居住用地
规划指标要求:
容积率:1.0<R≤2.5
建筑密度:D≤22%
绿地率:G≥35%
建筑限高:H≤54米
其他要求详见规划文件
出让年限(年):居住用地70年商业商务用地40年
起拍价(万元/亩):282万元/亩

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▲该地块大概位置图


此次所拍地块位于内江经开区甜城大道东侧、迎霞路南侧、顺江路西侧,地处沱江沿岸,紧邻甜城大道,坐拥交通、生态资源以及利好的区域规划,地理位置可谓十分的好。

而且从地理位置和相关规划上也可以看出,该地块项目后期开发的产品将会是江景房源,更具有宜居性。

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▲和喜·紫宸大院效果图


前段时间,由内江市宏旭置业有限公司 (和喜安筑)打造的商品楼盘和喜·紫宸大院也已经正式亮相。打造的是小高层和低层产品,容积率:1.8,绿化率:35%,偏向于改善性购房居住。

而在经开区,内江市宏旭置业有限公司 (和喜安筑)还打造到有和喜·御景台、和喜·御珑台项目,打造的是偏刚需类产品,深受内江购房者欢迎。


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▲和喜·紫宸大院效果图


宗地区域情况

邓家坝片区内,目前还未有新楼盘亮相,但是其周边区域现已有不少楼盘开盘亮相。旁边经开区有金科·集美星辰、金科·集美天宸、和喜·御珑台、和喜·御景台、阳光·天麓等项目。

邓家坝片区东接内江万达片区,南接内江经开区,地段位置可谓十分优越。其周边配套的客运站、内江市第一人民医院、万达广场、内江国际会展中心等硬性配套,也会让区域居住需求有所保障。



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该片区日后也是接万达和经开区的又一核心地段!待区域成型后人气充足,也将逐渐凝聚浓厚的居住氛围。

期待该地块的新项目落地!


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