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土拍 | 2.51亿元,万达地产斩获汉安湖片区250.51亩新地块!万达文旅小镇项目来啦!

2020-06-24 02:25:44 点击 评论

2020年6月23日上午10时,内江汉安湖片区约250.51亩新地块正式开拍,最终由万达地产以总价25126.96万元的价格成功斩获!


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01

成交信息

内江汉安湖片区A-01、A-02、A-03、C-03地块位于汉安大道南侧及北侧。成交单价为100万元/亩,成交总价23152万元,成交楼面价600元/㎡,是三块二类居住用地兼容商业商务用地。

内江汉安湖片区D-03地块位于汉安大道南侧,青龙路东侧。成交总价1974.96万元,成交楼面价1040元/㎡,是一块商业设施用地。

02

宗地情况

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宗地编号:内地拍(2020)11号

土地位置:内江汉安湖片区A-01、A-02、A-03、C-03地块位于汉安大道南侧及北侧
规划净用地面积(平方米):54348.25平方米(约231.52亩)
其中:
A-01地块:33687.01平方米(约50.53亩)
A-02地块:37304.65平方米(约55.96亩)
A-03地块:36334.74平方米(约54.50亩)
C-03地块:47021.85平方米 (约70.53亩)  
土地用途:二类居住用地兼容商业商务用地
规划指标要求:
容积率:1.0≤R≤2.5(可兼容配套商业建筑面积占各地块总计容建筑面积比例不超过10%)
建筑密度:D≤35%
绿地率:G>30%
住宅建筑的高度80米以下,
商业建筑限高以审定方案为准
其他要求详见规划文件
出让年限(年):居住用地70年商业商务用地40年
起拍价(万元/亩):100万元/亩


宗地编号:内地拍(2020)12号

土地位置:内江汉安湖片区D-03地块位于汉安大道南侧,青龙路东侧
规划净用地面积(平方米):12659.62平方米(约18.99亩)
土地用途:商业设施用地
规划指标要求:
容积率:R≤1.5
建筑密度:D≤50%
绿地率:G>20%
建筑限高:H≤24米
其他要求详见规划文件  
出让年限(年):40年
起拍价(万元/亩):104万元/亩


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03

关于万达文化旅游小镇
2020年3月31日,四川省内江市与万达集团成功签约,这标志着全国夜间经济破题项目——“内江万达文化旅游小镇”落户内江。
此次所拍地块位于内江汉安湖片区,而且正是由万达地产拍得,那也意味着内江万达文化旅游小镇项目已经逐步开建。


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▲万达文化旅游小镇效果图


内江万达文化旅游小镇是在成渝地区双城经济圈建设上升为国家战略和四川、重庆党政联席第一次会议之后,四川签署的第一个重大文旅项目。项目位于内江高新区高桥片区和东兴区南部新城,项目主题为“夜内江”,业态打造和规划设计突出夜间经济和内江特色,包括文化旅游区和旅游新城区两个部分。


文化旅游区涵盖汉安湖、特色小镇、体育公园三大板块。


汉安湖:汉安湖是项目的核心景观,将打造以水景为主的网红打卡地,有水上游船、水面摩托艇、夜间画舫、夜间垂钓、水上运动和亲水娱乐等。
特色小镇:特色小镇总长1.5公里,突出内江地域建筑特色,展现古风古貌,游客在此可观看到国家级非物质文化遗产资中木偶戏、四川艺术瑰宝川剧等极具地方特色的表演;同时,特色美食餐厅、电音酒吧、清吧业态以及cosplay、花车巡游等娱乐活动将为小镇增添无限活力。
体育公园:体育公园将配套灯光球场、夜跑步道等设施,打造适宜现代人生活节奏的夜间运动天地。
据悉,项目预计2025年开业迎客


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▲万达文化旅游小镇效果图


万达文化旅游小镇建成投入使用后,必将成为内江的新地标、文旅小镇新名片。以“夜经济”为特色的旅游休闲目的地,内江及周边城市的旅游新去向。

04
周边土拍

2020年5月22日,四川瀚晟同汇建设有限公司以33813万元的总价斩获高新区318亩优质地块。该地块将由瀚华金控、建工同晟、万晟集团联合打造集总部基地、商务办公、高端住宅为一体的“中新·科创城”。


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05

周边楼盘及配套
目前周边在售楼盘有邦泰·大学城1号、万晟城·云府、金科·翡翠公园、远达·御庭学府。
学校配套:内江师院新校区(在建)、内江六中高新校区、内江十三小学高新校区、内江机关幼儿园、内江健康职业技术学院(在建)、内江职业技术学院、内江三中。


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交通配套:内江北站、内江综合客运中心站。

商业生活配套:万晟城天幕步行街(在建)
市政配套:内江东兴区图书馆、内江市东兴区人民法院、内江市公安局交通警察支队车辆管理所。
休闲公园配套:内江运动休闲公园、小青龙河湿地公园
万达文化旅游小镇项目已经逐步落地,期待投入使用的那一天!


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